Estimation théorique
Rue Basse,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 124 | RUE BASSE | 6 | 148 | 433 | 205000€ | 1385€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 140 | 1099 | 577950€ | 4128€ |
2023-02-10 | 26 | RUE DES BROSSARDIERES | 3 | 88 | 814 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-22 | 22 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 116 | 912 | 276950€ | 2388€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 62 | 806 | 145000€ | 2339€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RENE VITOUX | 4 | 95 | 509 | 181400€ | 1909€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES GUERNAZELLES | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2021-09-28 | 8 | RUE RENE VITOUX | 4 | 87 | 529 | 253000€ | 2908€ |
2020-11-20 | 5 | RUE RENE VITOUX | 5 | 132 | 778 | 237000€ | 1795€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 192000€ | 2157€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU BALAITIER | 5 | 94 | 602 | 219000€ | 2330€ |
2021-05-25 | 100 | RUE BASSE | 2 | 30 | 226 | 75327€ | 2511€ |
2021-03-23 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 130000€ | 2600€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU BALAITIER | 3 | 81 | 648 | 155020€ | 1914€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 88 | 600 | 207500€ | 2358€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 183 | 151410€ | 1846€ |
2019-09-19 | 29 | RUE BASSE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-03 | 4 | VEN DES BEURRIERS | 4 | 117 | 449 | 218600€ | 1868€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 228 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-16 | 25 | RUE BASSE | 4 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2022-07-28 | 15 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 63 | 262 | 174000€ | 2762€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 602 | 241000€ | 1812€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 119000€ | 1776€ |
2019-10-07 | 1 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 60 | 61 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-02 | 72 | RUE BASSE | 2 | 49 | 49 | 94000€ | 1918€ |
2019-06-13 | 206 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 336 | 33000€ | 917€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 100 | 0 | 182010€ | 1820€ |
2021-05-04 | 232 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 170 | 883 | 325000€ | 1912€ |
2020-10-07 | 220 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 271 | 190000€ | 2289€ |
2022-06-14 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 366 | 204000€ | 2914€ |
2021-02-22 | 212 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 127 | 70000€ | 986€ |
2020-01-31 | 242 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 59 | 77500€ | 738€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES BUCHERONS | 6 | 92 | 789 | 236525€ | 2571€ |
2021-12-22 | 259 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 148 | 6042 | 460300€ | 3110€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 94 | 528 | 246950€ | 2627€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE MENESTREAU | 3 | 55 | 606 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-18 | 48 | RUE BASSE | 2 | 64 | 39 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-21 | 251 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 155 | 0 | 152000€ | 981€ |
2019-09-27 | 17 | RUE BASSE | 6 | 150 | 124 | 34000€ | 227€ |
2020-12-23 | 17 | RUE BASSE | 6 | 160 | 190 | 263000€ | 1644€ |
2022-08-17 | 16 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 70 | 518 | 214000€ | 3057€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BASSE | 3 | 68 | 458 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-09 | 0 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 165 | 860 | 280000€ | 1697€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 93 | 464 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-15 | 2 | VEN DU PROGRES | 4 | 60 | 884 | 133000€ | 2217€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PROGRES | 5 | 84 | 507 | 175000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BASSE | 3 | 100 | 451 | 201000€ | 2010€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES PERRONNIERES | 1 | 39 | 252 | 40000€ | 1026€ |
2019-09-25 | 22 | RTE DE MENESTREAU | 6 | 88 | 310 | 186700€ | 2122€ |
2021-06-11 | 7 | VEN DU PROGRES | 4 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 160 | 1049 | 255000€ | 1594€ |
2020-02-12 | 178 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 169 | 140000€ | 2295€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES CHARRETIERS | 3 | 74 | 758 | 225000€ | 3041€ |
2019-06-27 | 918 | CHE LATERAL | 3 | 118 | 500 | 138000€ | 1169€ |
2021-05-26 | 15 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 97 | 967 | 174300€ | 1797€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DU PROGRES | 2 | 40 | 150 | 40400€ | 1010€ |
2021-10-08 | 900 | CHE LATERAL | 4 | 96 | 491 | 185000€ | 1927€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 76 | 211 | 153000€ | 2013€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PERRONNIERES | 4 | 85 | 569 | 188400€ | 2216€ |
2022-08-09 | 16 | RUE BASSE | 4 | 70 | 513 | 218000€ | 3114€ |
2023-05-04 | 96 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 4 | 67 | 594 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-22 | 166 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 120 | 142500€ | 2591€ |
2022-04-01 | 838 | CHE LATERAL | 5 | 66 | 700 | 210000€ | 3182€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE MENESTREAU | 5 | 79 | 402 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BASSE | 6 | 157 | 405 | 265700€ | 1692€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DU PLANT D ARBRES | 5 | 99 | 1007 | 219000€ | 2212€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BASSE | 3 | 100 | 230 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-30 | 671 | RUE LEON PINAULT | 5 | 88 | 732 | 166000€ | 1886€ |
2023-01-26 | 99 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 112 | 212 | 261000€ | 2330€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 726 | 267500€ | 2388€ |
2020-01-27 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-03 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 480 | 239500€ | 2603€ |
2021-12-13 | 512 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 74 | 290 | 192195€ | 2597€ |
2019-12-06 | 777 | CHE LATERAL | 5 | 69 | 499 | 142000€ | 2058€ |
2023-04-20 | 195 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 350 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 97 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 80 | 350 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-29 | 9003 | FREMILLON | 4 | 132 | 1653 | 480000€ | 3636€ |
2019-12-18 | 38 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 73 | 1205 | 177800€ | 2436€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 68 | 509 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 155 | 358 | 276000€ | 1781€ |
2021-06-22 | 713 | CHE LATERAL | 5 | 112 | 601 | 244000€ | 2179€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU RROU | 5 | 117 | 485 | 172000€ | 1470€ |
2020-08-17 | 17 | ALL DES BRACONNIERS | 6 | 121 | 733 | 256000€ | 2116€ |
2021-11-10 | 89 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 108 | 359 | 254000€ | 2352€ |
2022-07-01 | 1002 | CHEM DE LA CROIX D ALVAULT | 6 | 178 | 795 | 330000€ | 1854€ |
2022-03-24 | 526 | RUE LEON PINAULT | 4 | 83 | 283 | 184400€ | 2222€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 579 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-26 | 175 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 491 | 140400€ | 2987€ |
2022-01-14 | 651 | RTE DE CHAUMONT | 5 | 189 | 594 | 500900€ | 2650€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 645 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-28 | 9 | ALL DES BRACONNIERS | 4 | 83 | 715 | 227000€ | 2735€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA DERNIERE HARDE | 5 | 95 | 303 | 95000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 64 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 121 | 788 | 170000€ | 1405€ |
2020-01-24 | 23 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 56 | 676 | 178000€ | 3179€ |
2022-08-04 | 449 | RUE LEON PINAULT | 4 | 68 | 343 | 210500€ | 3096€ |
2021-02-25 | 619 | CHE LATERAL | 2 | 41 | 445 | 74000€ | 1805€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 393 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 27 | RUE CHARLES PIERRE | 5 | 141 | 794 | 260000€ | 1844€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 306 | 91840€ | 1225€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2021-12-13 | 31 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 523 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 239 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-29 | 35 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 58 | 570 | 132000€ | 2276€ |
2020-04-09 | 6 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 5 | 131 | 217 | 155000€ | 1183€ |
2019-07-20 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 982 | 234666€ | 1848€ |
2021-12-08 | 50 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 90 | 972 | 97000€ | 1078€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2021-10-26 | 412 | RUE LEON PINAULT | 3 | 64 | 352 | 165000€ | 2578€ |
2020-09-14 | 579 | CHE LATERAL | 4 | 68 | 341 | 126100€ | 1854€ |
2019-11-06 | 32 | RUE CHARLES PIERRE | 5 | 119 | 549 | 203321€ | 1709€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-19 | 30 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 69 | 1070 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-17 | 549 | CHE LATERAL | 4 | 66 | 295 | 117700€ | 1783€ |
2019-10-31 | 36 | RUE CHARLES PIERRE | 6 | 104 | 404 | 160000€ | 1538€ |
2020-07-23 | 41 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 75 | 284 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2020-06-12 | 10 | RUE REMI DES RAUCHES | 5 | 113 | 398 | 117500€ | 1040€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2022-10-20 | 46 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 64 | 472 | 152000€ | 2375€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 8 | RUE MARCHELOUP | 4 | 90 | 857 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2022-08-22 | 7 | IMP DES DEPORTES | 5 | 77 | 399 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2021-05-05 | 328 | RUE LEON PINAULT | 4 | 69 | 328 | 190000€ | 2754€ |
2022-02-08 | 21 | RUE DES PRES ST-AUBIN | 5 | 103 | 241 | 182150€ | 1768€ |
2021-05-07 | 473 | CHE LATERAL | 3 | 74 | 398 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-30 | 310 | RUE LEON PINAULT | 4 | 85 | 397 | 125000€ | 1471€ |
2019-08-23 | 700 | CHEM DE LA CROIX D ALVAULT | 5 | 174 | 8179 | 290000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 247 | 114800€ | 1531€ |
2022-05-13 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 80 | 475 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-20 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 187000€ | 2562€ |
2023-05-11 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 214800€ | 2942€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA SANDRINE | 4 | 84 | 562 | 75000€ | 893€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2021-12-14 | 9614 | LES FONTENYS | 4 | 96 | 1251 | 192000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 11 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 102 | 208 | 170340€ | 1670€ |
2019-12-02 | 23 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 100 | 724 | 251000€ | 2510€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 242 | 109000€ | 1453€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE LA BOITE A PECHE | 3 | 71 | 214 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 214 | 134600€ | 1795€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2020-04-28 | 7 | PL TOURNEFIER | 4 | 85 | 334 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |